Situé à Lachapelle-Auzac 'agglomération de Souillac', commune qui accueille un groupe scolaire regroupant les classes de maternelle et de primaire. A proximité, crèche, collège, lycées et commerces, à seulement 5 minutes en voiture! Une maison de santé est présente sur Souillac. La gare se trouve à 2 kilomètres! Le bien se situe à 27 kilomètres de Sarlat-La-Canéda et à 33 minutes de Brive-la-Gaillarde. En exclusivité, Fabienne et Christian vous proposent ce plain pied de 2007. Un seul mot nous vient à la bouche : coup de coeur! Nous vous invitons à pousser la porte de cette très belle maison contemporaine, où d'autres qualificatifs nous viennent en tête tels que très bien entretenue, fonctionnelle, lumineuse, beaux volumes, belles prestations. Une pièce de vie traversante de 54 m2 vous accueille dès l'entrée, avec sa cuisine équipée d'un ilot central. Un couloir dessert 3 belles chambres de 12m2, une salle d'eau de 7m2 et wc indépendant. Une arrière cuisine/cellier de 9m2 attenante à la pièce principale, accessible de par le double-garage. Accolé au garage, un atelier de 10m2, avis aux bricoleurs! La maison est équipée de chauffage au sol par système de pompe à chaleur, avec régulateur de température pour chaque pièce. Elle dispose d'une climatisation réversible! Toutes les ouvertures vous sont proposées avec des volets électriques, ainsi que les portes de garage. Non seulement l'intérieur est très bien entretenu, mais l'extérieur l'est tout autant. Vous disposez de places de stationnement en plus des garages. Une terrasse couverte de 28m2 à l'arrière de la maison, et un auvent de 9m260 exposé plein Sud, alors quelle est votre préfèrence? un abri de jardin est présent. Ce beau terrain d'environ 1400m2 ravira petits et grands. Que dure de plus, de ce bien irréprochable? à vous de nous le dire Appelez vos conseillers immobiliers Fabienne au 06.70.79.46.32 ou Christian au 06.73.91.99.80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur