Idéalement située entre Brive et Donzenac, cette charmante maison d'environ 120 m2 vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.Au premier niveau, de plain-pied, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour lumineux de 35 m2 revêtu de carrelage et agrémenté d'un bel insert. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse avant grâce à de grandes portes-fenêtres. Un couloir dessert trois chambres avec parquet flottant et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire avec une cuisine d'été de 22 m2, modulable selon vos besoins, un sous-sol de 30 m2, une cave à vin de 5 m2, un spacieux garage de 41 m2 et une salle d'eau avec WC. De nombreux placards de rangement sont également disponibles, le tout donnant accès à une terrasse arrière.L'extérieur offre un cadre de vie agréable avec une terrasse avant de 62 m2 et un jardin arboré. À l'arrière, une immense terrasse de 200 m2 vous offre une vue paisible et dégagée, sans vis-à-vis. Vous aurez également accès à un terrain de 5000 m2, idéal pour l'installation d'une piscine, ainsi qu'à un lavoir et un barbecue en brique.La propriété est sécurisée par un portail électrique, avec une allée permettant le stationnement.La maison est habitable en l'état, mais prévoit des travaux de rafraîchissement.À moins de 10 minutes de Brive et à 5 minutes du centre de Donzenac, cette maison offre le compromis parfait entre vie à la campagne et proximité des commodités.Pour plus d'informations, contactez dès maintenant vos conseillers chez Bournazel Hoenige Imoconseil au 06 79 54 97 81. Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial